如果是在之前，许多企业还说建筑资质升级挺容易的，但到了2018年后，好像来了个大反转似的，一些升级标准的变革、增加，审核制度的更加严格，让建筑企业措手不及，但是既然国家实施了其相应的规定与政策，那就必然有他的道理，企业也不用怕，只要了解了以下几点，你就能在资质升级的办理上畅通无阻。

一、初次申办改为审查项目负责人业绩

新版建筑资质标准很容易看出，每种类型的资质标准的最低级别明确指出建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且所有业绩必须进行备案。当然，当建筑公司想要提升其资质时，公司的业绩仍将会进行重点考察。

二、一级建造师人像现场采集

众所周知，建筑公司在提交资质申报时必须在所属的委员会网站上传全部人员资料。特别是不得遗漏建造师和技术负责人的材料。为了防止企业滥用挂靠证书作为项目人员，未来建造师和其他人员的信息不仅要上传到网站上，并且还需要到建委会进行人像采集，进行人员现场约谈和资料的审查。这个政策安徽、北京等地已经试运行，实名制认证是通过人像采集和现场约谈进行的，以放置建造师挂靠，并进一步保证人证合一。

三、资质年审改为动态核查

对已取得资质的企业，每年一次的年度考核改为施工资质的动态核查，资质动态核查的最大特点是它从定期核查变为不定期核查。核查内容包括以下几个方面：

(1)公司净资产金额是否达到标准；

(2)企业营业执照、资质证书核查；

(3)是否取得安全生产许可证、是否在有效期内；

(4)明确企业主要人员的社会保障缴纳情况；

(5)企业注册人员和项目管理人员的情况；

(6)上年度建筑业统计报告。

此外，还要对资质证书进行检查，并对其进行五年到期的定期审查，某些地区的相关部门也要求建筑公司提交季度报告。

四、全国社保联网

一旦全国社保联网实行，人才证书挂靠将难以进行，如果建筑公司想要获得资质并承接项目，最好长期拥有自己的施工团队。