我们知道房地产是现在比较热门的行业，无论是经济发展还是城市扩容都需要大量的房地产建设，因此房地产企业如雨后春笋般出现，而国家也发布了很多房地产相关的资质政策，那么房地产开发资质及办理要求有哪些呢？小编来为大家详细解读一下。

首先我们知道房地产开发资质房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级，另外还有暂定级资质，新房地产企业需申请暂定级证书，而且从事房地产开发1年以上、竣工合格率达到100%才能申请四级资质。那么房地产资质办理要求有哪些呢？

1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;

2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;

3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;

4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

房地产资质办理的相关文件有哪些呢？

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）企业资产负债表和验资报告；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

既然房地产产业这么火热，我们是否应该一头扎进去呢？我们还是应该理性思考的，一个行业是复杂的，火热说明这个产业需求暂时旺盛，但是我们要看到一个行业的全面性，全局性，从而考虑是否投身这个行业。但是起码在未来一段时间，房地产的热度依然不会减少。（更多、更全的资质信息就在上海搜搜）